image 5
PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
Hallen Köket Masterbedroom Uthyrningsrummet Ljust Mot St.Nygatan Högt i tak Fungerande kakelugn Läshörna i Masterbedroom Masterbedroom Badrum till Masterbedroom Bra med förråd Handdukstork Fönster mot liten gård. Kök med garderob/skåp Uthyrningsdelens badrum Entrén Gemensam tvättpelare. Fullt utrustat Solen kommer in . Kakelugn går att få att fungera Nyrenoverat  trapphus planlösning Fastigheten Solen kommer in i våningen. Torghandel vid Mälartorget
115kvm, inkl. uthyrningsdel om ca 27 kvm, 3 rum varav 1 rum uthyrningsdel. 1tr, ljus (9 st. höga fönster),
3 kakelugnar, högt i tak. 2 duschrum. 2 kök

115 kvm inkl. uthyrningsdel om ca 27 kvm, 1tr, ljus (9 st. höga fönster), hörnvåning. Passar generationsboende, egen företagare mm. Generös sällskapsyta. Våningen renoverad i sin helhet. 3 st. kakelugnar varav en i salongen som fungerar, en går att renovera i köket samt en i sovrummet som ej går att renovera. 3,20m i takhöjd, stuckatur och djupa fönsternischer. Detta bidrar till härlig rymd vilket är ovanligt i Gamla stan. Läckert, rymligt kök i djuprött, fullt utrustat. Bra förvaring och arbetsytor. 2 rymliga duschrum, fint renoverade med golvvärme. 12st garderober varav 4st i uthyrningsdelen som har ingång från hallen med kodlås. Där finns kök och badrum. Våningen är tyst och ligger mellan två gågator. Fastigheten är i princip stam- och elbytt. Våningen är lite nyttjad då nuvarande ägare bor utomlands och dessutom ej varit här p.g.a. covid! Ledig omgående om så önskas.

Hall: Entrén till våningen ger en vacker föraning av hörnlägenheten då man ser genom matsal/kök och till salongen. Marmorgolv, golvvärme. Gemensam tvättpelare med uthyrningsdelen. Garderob. Hallen har ett vackert fönster, gammal vedlår, högt i tak och ljus!
Matsall/kök: Rymlig matsal/kök (2012, dock nästan ej använt) med kakelugn (måste tätas), fin stavparkett, högt i tak, två vackra fönster. Djuprött kök fullt utrustat med bra förvaring och bra arbetsytor. 5 höga skåp för förvaring. Plats för gästabud 10-12 personer.
Salong med kakelugn: Underbart sällskapsrum (hörnrum) med mycket vacker fungerande kakelugn. Fint ljus från fyra höga fönster med djupa nischer. Panel och "söt" takstuckatur. Döbattanger. Stavparkett. 3,20 i takhöjd.
Sovrum: Svalt sovrum med kakelugn som ej går att få fungerande. Inbyggda garderober och skåp. Stavparkett och högt i tak. Direkt i anslutning till sovrummet ligger det ett fint duschrum.
Rymligt duschrum nr 1.: Härligt inrett duschrum (2016) med förvaring. Golvvärme samt vacker belysning. Som nyskick!
Uthyrningsdel (iordningställt : Hall med 4st garderober i uthyrningsdelen samt kyl och frys inbyggt. Rummet med ett skåp och spis med 4 plattor, micro samt diskho. Marmorgolv med golvvärme. Dusch med wc, golvvärme. Hela utrymmet är i marmor.

TV och internetanslutning

- Bredband Telia.

Fastighet

- Byggnadsår: 1600 talet ombyggnad 1929..
- Våning : 1 av 4.
- Upplåtelseformen är : Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummret : 2.
- Hiss: Hiss finns inte.
- Renovering: Stam- och elbytt utom i källaren enl. föreningen. Målning av tak och total trapphusrenovering med bevarande av fina detaljer bl.a. målningar och jänrsmidesräcken 2004-2008.
- Kommande renoveringar: Grundföstärkning projekteras inom 5 år. Under en sådan förstärkning kan man bo kvar i fastigheten om man använder en viss metod. Se årsredovisningen.
- Bredband: Bredband via Telia.

Bilplats

Detta är den lättaste stadsdelen att parkera i bl.a. p.g.a. av stor rotation som i sin tur beror på höga avgifter dygnet runt. För 1100kr boendeparkering får man dessutom stå i hela innerstan på med boendeparkeringstillstånd! Ingen städdag på Skeppsbron . Gäster kan stå gratis på helger och med normaltaxa på Södermalm och Kungsholmen. Garage finns från 2000/mån -3500kr nära Gamla stan. (närmast under Sheraton) För gömställen ring mig! (Mäklaren)

Ekonomi, månadsavgift

Pris 9 200 000 kr accept eller högstbjudande Avgift 7 444 kr/mån. .

Övrig driftkostnad är ca 1300 kr/mån. Inre reparationsfond finns ej.

Bostadsrättsförening

Palamedes 2.

Allmänt om föreningen: Äkta förening med 2 bostadsrättslokaler. Man har stambytt 2004-2016. Elstigar och central 2016. Målning av tak 2006. Trapphusrenovering med fina detaljer bevarade 2010. Fönsterrenovering 2014.

Ekonomi: Källaren redovisad som lägenhet för 900000kr har föreningen köpt. Där kan man ha förråd och tvättstuga, ja man kan hyra ut och få in inkomster då den är stor. Övriga lokalerna är bostadsrättslokaler.

Andel i föreningen är: 10.9177%

Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

Antal lägenheter: 8 st

Parkering: Lättaste stadsdelen att parkera i!!! Beroende på att det är så dyrt och leder till stor rotation. Med boendeparkering 1100kr får man stå i hela innerstan för samma peng! Litet garage vid Slottsbacken som kostar 100kr natten!

Övrigt: Sedan Stora Nygatan blivit gågata och Kåkbrinken redan är gågata ligger fastigheten med tyst läge nära torghandel samt t-banan. Fina affärer, bokhandel och museum. Nära till allt!

Övriga utrymmen

- Cykelförråd

- Cykelörråd.

Område

- Historisk det mest intressanta stadsdelen då den utgör bildandet av Stockholm. Fastigheter i olika kulörer med underbar lyktbelysning. Kullerstensgator. Flera intressanta muséer och Slottet! Nära till allt d.v.s. goda kommunikationer. En liten stad i Staden! Hela den lilla staden är en skönhet.

Kommunikation: T-bana, 2:an och 3:ans buss och ytterligare busslinjer. Nära Nacka buss/tågterminal. 15 min till Centralstationen.

Närservice: Munkbrohallen med mycket hög servicekänsla och färdiglagad god mat. Fiskaffären har gäddqueneller som är i paritet med de franska samt mycket annat hemlagat! Fina bagerier varav Skeppsbrons bageri är en mötesplats för många Gamla stansbor! Där finns även soppluncher. Restauranger från världens alla hörn och hundar välkomnas nästan i alla restauranger och caféer.

Madeleine säger

- Det finns bara ca 710st bostadsrätter i Gamla stan och det är inte någon stor omsättning på dem. Det är ovanligt med stora lägenhetsytor. Ofta har lägenheterna ej så hög standard som denna. Här finns otroligt många hantverksaffärer och fina klädbutiker. Flera av stockholms bästa restauranger ligger i Gamla stan, bl.a. Burgundy, Gyldene Freden, 53:a m fl och har bra mat, bra priser och trevlig personal. Stampen en veteran bland jazzklubbar. Kvalitetsutmärkt skola och dagis. Nära till bra kommunikationer. Mycket eftertraktad stadsdel!

FOTON

BILDER PÅ LÄGENHETEN

g letter
planlösning
fakta

Madeleine Norling

Reg. Fastighetsmäklare

Jur. kand. Borättsjuridik

0708-392244

madeleine@norling.se