image1

PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
Fint renoverad 1600-talsfastighet med mkt god ekonomi! 4-5:a, 107kvm, 3 tr, HISS! Festvalv från 1600-talet. Charmig och trevlig. Renoveringbehov!

Solig, tyst och välplanerad. Går att använda det ena rummet som har egen ingång till kontor. Det går även att dela av det rummet till en matsal och kontors-/sovrum.

Allrum om ca 20 kvm, 2,10 meter i takhöjd, tilljor. Vetter mot Kåkbrinken eftermiddagssol.
Rum med egen ingång. Tiljor samt två fönster mot Västerlångatan. Ca 25 kvm. Charmigt.
Sovrum med plats för breda sängar. Garderobsväggar. Morgonsol vetter mot Bedoirsgränd. Tiljor.
Rektangulärt kök, äldre. Plats för 6 matgäster.
Rymligt badrum med fönster, äldre.

TV och internetanslutning

- Ansluten till kabelnät, ComHem.
-

Fastighet

- Byggnadsår: 1600talet.
- Fastighetsbeteckning är: Fast. till lgh nr 9, Bedoirsgränd 2, Stockholm.
- Våning : 3 av 4.
- Upplåtelseformen är : Bostadsrätt.
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Lägenhetsnummret : 1301.
- Hiss : Hiss finnes.
- Renoveringsår: 1974.Totalrenoverat -74.
- Kommande renoveringar: Fastigheten är totalsanerad 1974 och är löpande underhållen.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 10 300 000 kr eller enligt ök Avgift 833 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabeltv.

övrig driftkostnad är ca 1200 kr/mån. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 9.25%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bilplats

Det är den lättaste stadsdelen att parkera i och det beror på att det är så dyrt (avgift hela dygnet). Många är bara på besök här så rotationen är stor. Det finns billigare parkering på Södermalm om man får bilburna gäster. Där är det ingen avgift över helgen och normal taxa i övrigt t.ex. ingen avgift efter 17.00. Det är ingen städdag på Skeppsbron. Dessutom får man för 1100kr stå i hela innerstan på boendeparkering! Boendegarage för 1200kr finns under Sheraton Brunkebergstorg och Slussengarage

Bostadsrättsförening

Parcas.

Allmänt om föreningen: 2 lokaler som är hyreslokaler.

Föreningens ekonomi: Fastigheten är endast belånad med 2,3 miljoner och är löpande underhållen. Det finns 312 000 kr i kassan. Föreningen går med vinst 49 669 trots avskrivningar på 105 327 kr.

Gemensamma utrymmen

- Det finns fin festlokal 1600-tals valv.

Område

- Det är unikt att få bo i Gamla Stan då det bara finns ca 710 bostadsrätter och det är endast ca 3000 personer boende, kanske ett och annat spöke. Det är underbart att promenera i gränderna med de vackra husfasaderna i olika kulörer och ankarslut som berättar om svunnena tidersåldrar. Jag - Madeleine Norling - både bor och har det enda mäklarkontoret i Gamla stan. Jag har ett unikt kundregister efter 35 års försäljning som renderat både köpare och säljare lyckade affärer. Det har visat sig att det är en god ekonomisk placering att investera i en bostad här. Gå gärna in på min hemsida www.norling.se Hjärtligt välkommen!

Madeleine säger

- Unikt att få bo i Gamla Stan när det endast finns ca 710 bostadsrätter.Det är underbart att promenera omkring i gränderna och det är i mycket lite folk, även på Västerlånggatan , på morna och kvällar.
Mägnder med mysiga restauranger och caféer. Nära till allt i gångavstånd ! Mycket vänlig stämning.
Denna fastighet är dessutom granne med seven 11 om man glömt något. Vill ni ni ha mer information om Gamla Stan står jag-Madeleine Norling gärna till tjänst, jag både bor och har mitt kontor här. Välkommen !

Tillträde efter överenskommelse.

FOTON

BILDER PÅ LÄGENHETEN

g letter
fakta

MADELEINE NORLING

Reg. Fastighetsmäklare

Jur. kand. Borättsjuridik

08-10 40 12

0708-39 22 44

madeleine@norling.se