image 3

PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
Mycket lågt belånad förening! Fastighet i mkt gott skick.En ren investering! Elegant adress! Narvavägens solsida.Exklusiv 2:a om 51kvm.

Lugnt, tyst belägen mot grön vackert ljusatt gård ritad och anlagd av Rosendahls Trädgård! 1 tr ej hiss. Högt i tak och stuckatur. Vacker belysning och fin grålaserad ekparkett i hela lägenheten! Fullt utrustat exklsivt kök. Lyxigt badrum!
Sep.wc. Bra förråd ! Bastu. Vackra promenadområden såsom Djurgården och längs Strandvägskajen! Nära till allt! Mycket eftertraktad adress. Föreningen är skuldfri så det är en ren investering att köpa in sig här!

Fint inrett sällskapsrum med utsikt över den fina gården. Matsalsplats för 6 personer. Inbyggt vitrinskåp. 2,90 i takhöjd. Stuckatur som ger en fin 1800-talskänsla. Vackert grålaserad ekparkett. Vacker dov färgintryck. Representativt!
Tyst sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob och plats för att göra en hel garderobsvägg.
Exklusivt kök 3 år och fullt utrustat med svart granitbänkskiva! Fin belysning!
Lyxigt duschrum med massagedusch, tm och golvvärme.
Hall med säkerhetsdörr av bästa märket (Toledoro). Sep. wc, snyggt. Går att bredda hallen genom att flytta garderobsväggen till sovrummet. Elfasystem.

TV och internetanslutning

- Com hem
- Bredband.Com hem

Fastighet

- Byggnadsår: 1896.
- Fastighetsbeteckning är: Fanan 20.
- Våning : 1 av 3.
- Upplåtelseformen är : Bostadsrätt.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Lägenhetsnummret : 1102/16.
- Hiss : Hiss finns ej.
- Renoveringsår: 1939.Stambytt kök år 2000, badrum 2009, elstammar 2000. 2016 och 2017 renoverades nästan allt i fastigheten se årsredovisning under "Fastighet" så allt är i bästa skick.
- Kommande renoveringar: Inga planerade men det finns en undehållsplan som Fastighetsägarna utarbetat. Fastigheten är stambytt och elstambytt. Fönster,fasad,gård och i princip allt övrigt i bästa skick.

Uteplats / balkong

- Finns balkong i trapphuset som man delar med en granne. Trädgårdsgrupp på den gröna gården.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 5 500 000 kr Avgift 2 105 kr/mån. I avgiften ingår värme,vatten,el och kabeltv.

Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 2.8951%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bilplats

Stor parkering med platser på bägge sidor av allén från Djurgårdsbron till Karlaplan.
Boendeparkering kostar 1100kr/mån.

Bostadsrättsförening

Fanan 20.

Allmänt om föreningen: Föreningen är synnerligen välskött och ekonomiskt omhändertagande. Man har sålt en lägenhet för och därmed gjort föreningen lågt belånad. Av denna inkomst har man satt in säkerhetsdörrar av bästa märke nämligen Toledoro. renoverat källaren,tvättstuga med mera, se årsredovisningen.

Föreningens ekonomi: Förutom att föreningen är mycket lågt belånad så finns råvindarna kvar samt möjlighet att inreda förråd i källaren. Om råvindarna säljs kan avgiften sänkas Banktillgodohavande 2836000kr /-16.
Det vill säga en liten guldgruva!

Gemensamma utrymmen

- Det finns bastu, cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Tillträde efter överenskommelse.

FOTON

BILDER PÅ LÄGENHETEN

g letter
Planlösning
fakta

MADELEINE NORLING

Reg. Fastighetsmäklare

Jur. kand. Borättsjuridik

08-10 40 12

0708-39 22 44

madeleine@norling.se