image 3

PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
Vacker fastighet från sent 1600-tal i gott skick. Fin tyst gränd mellan Österlånggatan och Skeppsbron! Sparsmakat renoverat, vacker salong! Bra ek!

Ljusa sparsmakade vackert renoverade 42 kvm. 2 tr, ej hiss. Mycket Gamla stans charm! Salong med högt i tak med renässanskänsla! Fungerande kakelugn, tiljor och högt i tak och söderläge. Luftigt med plats för bred säng, soffa och matbord.
Fina bokhylleväggar Bra duschrum med sött fönster. Ny tvättmaskin. Vacker festlokal i 1600-talsvalv. Bra förråd. Bedårande trapphus och entré med fynd från medeltiden.

Vacker rum med vackra oljade tiljor. Höga fönster. Fungerande söt 1700-tals kakelugn. Högt i tak ca 3,20 m så det finns plats för många böcker och kanske en flygel.
Rymmer både bred säng, soffa samt matbord. Helt renoverat 2015/2016 Vackert belyst! Renässanskänsla!
Köket byttes ut helt 2015/2016. Diskmaskin. Mycket fint kakel! Frukostplats.
Vitt badrum med dusck och ny tvättmaskin. Ny kommod 2015/2016.
Sött litet fönster.
Hall med elfaförvaringssystem.

TV och internetanslutning

Fastighet

- Byggnadsår: 1600-talet.
- Fastighetsbeteckning är: Callisto.
- Våning : 2 av 4.
- Upplåtelseformen är : Bostadsrätt.
- Uppvärmning: Gaspanna Endast några år gammal!
- Lägenhetsnummret : 4.
- Hiss : Hiss finns ej.
- Renoveringsår: 1987 totalrenoverad.
- Kommande renoveringar: Fastigheten är grundförstärkt och omfattande renovering 1987. 2004 gjordes fasaden. Trapphuset renoverades 2005. Taket målades 2007.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 5 000 000 kr Fast Avgift 2 168 kr/mån. I avgiften ingår värme,vatten och el.

Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 10.44%. Bostadsrätten är inte pantsatt.

Bilplats

Det är den lättaste stadsdelen att parkera i därför att det är så dyrt och därav så stor rotation. Dessutom är det städfritt på Skeppsbron. OBS för 1100kr/mån boendeparkering får vi som bor i Gamla Stan stå i hela innerstan gratis på boendeparkering! Boendegarageplats kostar endast 1200kr. Gäster kan stå gratis på Södermalm under helger annars normal stadstaxa.

Bostadsrättsförening

Callisto 2.

Allmänt om föreningen: Välskött liten förening .

Föreningens ekonomi: Lågt belånad fastighet (1 486 268kr) En lokal uthyres. Lånen är omlagda vilket gör att föreningen sparar ca 17000kr /år. I kassan finns 267 658kr. Likviditeten är god och man går med vinst på 89 721kr och då är avskrivningarna 42.376kr.

Gemensamma utrymmen

- Det finns cykelförråd, rymligt källarförråd och festlokal i 1600-talsvalv för ca 20
personer samt snickarbod.

Område

- Det är unikt att få bo i Gamla Stan då det bara finns ca 710 bostadsrätter och det är endast ca 3000 personer boende, kanske ett och annat spöke. Det är underbart att promenera i gränderna med de vackra husfasaderna i olika kulörer och ankarslut som berättar om svunnena tidersåldrar. Jag - Madeleine Norling - både bor och har det enda mäklarkontoret i Gamla stan. Jag har ett unikt kundregister efter 35 års försäljning som renderat både köpare och säljare lyckade affärer. Det har visat sig att det är en god ekonomisk placering att investera i en bostad här. Gå gärna in på min hemsida www.norling.se Hjärtligt välkommen!

Madeleine säger

- Underbar liten gränd nära Österlånggatan som är fylld av trevliga hantverksaffärer och den vackra Skeppsbrokajen. Lungt tyst läge!
Bor man i Gamla Stan är det nära till allt. Här finns flera av stan bästa krogar och caféer. Fina musikevenemang. Det är unikt att få bo i Gamla Stan här finns endast ca 710 bostadsrätter. Gamla Stan tillhör därför en av Stockholms exklusivaste stadsdelar med en härlig småstadskänsla. Välkommen säger mäklaren som både bor och har kontor i Gamla Stan!

Ps. För prisstatistik hänvisar jag till min hemsida www.norling.se då jag har 75 % av marknaden här och 33 års erfarenhet av försäljningar i Gamla stan. I Boolis prisvärdering ingår alla försäljningar i Stockholms kommun så mina objekt finns därför ej där då deras värderingar ej är relevanta utan tvärtom DS

Tillträde efter överenskommelse.

FOTON

BILDER PÅ LÄGENHETEN

g letter
Planlösning
fakta

MADELEINE NORLING

Reg. Fastighetsmäklare

Jur. kand. Borättsjuridik

08-10 40 12

0708-39 22 44

madeleine@norling.se