image 5

PLANSKISS  STÄNG [X]
Please wait...
En lite raritet även för Gamla stan! Gem. ljuvlig trädgård, festlokal. Bra ek. Byggt 1558.

Solig med mycket Gamla stans charm, liten hörnvåning. Enda brf i Gamla stan med en rikt blommande trädgård, många sittgrupper, möjlighet till grillning. Vacker festlokal i 1600tals valv. Sandlåda. Fjärrvärme. Unikt ur flera aspekter!

Rumsbeskrivning: Sött ljust hörnrum med vackerr utsikt mot Söders höjder och Tyska kyrkan samt familjen Bonners vackera "villa". Tiljor.
Sovrum: Plats för 140cm säng om man skall nyttja garderoben som man annars kan nå via hallen. Plats för skrivbord.
Kök: Platsbyggt kök nytt kök, 2017-18, av hög kvalité. Maskinellutrustning Siemens.
Dm. Whirlpool fläkt med LED ljus. Liebherr kyl/frys. Snyggt!
Badrum: Kaklat med plats för badkar idag dusch och TM.
Hall: Söt
Festlokalen: Vacker festlokal i 1600 tals valv med fullt utrustat kök. Bara att boka!

TV och internetanslutning

- Ansluten till kabelnät
- Bredband.Com hem hus. Fiber man får själv välja operatör

Fastighet

- Byggnadsår: 1558.
- Fastighetsbeteckning är: Brf Cepheus.
- Våning : 2 av 5.
- Upplåtelseformen är : Bostadsrätt.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Lägenhetsnummret : 55.
- Hiss : Hiss finns ej.
- Renoveringsår: 1950,2000,.Stambytt ca 2000. Fasader 1990talet . Målning av trapphus och entré 2004.
Fjärrvärme installerad 2014. Fönster renoverade 2015. Allt i mycket gott skick! Endast löpande renovering.
- Kommande renoveringar: Fjärrvärme är installerad. Stamspolning av alla lägenhetsstammar 2017. Fiberinstallation i alla lägenheter. Fönsterrenovering har skett. Endast löpande underhåll i övrigt. Stambytt och elbytt 2000. Fastigheterna är löpande renoverade och är i gott skick.

Uteplats / balkong

- 9 trädgårdsgrupper.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4 975 000 kr Fast pris Avgift 2 098 kr/mån. inkl värme, vatten ,kabelTV och bredband.

Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 1.078%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bilplats

Det är den lättaste stadsdelen att parkera i och det beror på att det är så dyrt (avgift hela dygnet). Många är bara på besök här så rotationen är stor. Finns boendegarage undet Sheraton bl.a för 1200kr/mån. Det är ingen städdag på Skeppsbron. Dessutom får man för 1100kr stå i hela innerstan på boendeparkering!
Boendegarage vid Sheraton och Brunkebergs torg för 1200kr-3000/mån.

Bostadsrättsförening

Cepheus.

Allmänt om föreningen: Välskött! Teknisk och ekonomisk förvaltning hos Savillsförvalting. Trädgården sköts av professionella trädgårdsmästare enligt plan. Mycket trevlig förening som jag, mäklaren, själv bott i.Välskött!

Föreningens ekonomi: Mycket god ekonomi med 6188953kr i kassan. Relativt lågt belånad (10310000kr) i förhållande till antalet fastigheter och det fina skicket.Det finns 1st hyresrätter om ca 50 kvm samt 20 lokaler som ägs av föreningen med goda hyresinkomster. 5 lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Fjärrvärme installerad vilket kommer att sänka värmekostnaderna. Föreningen följer marknadens hyresnivåer för lokaler och hyreslägenheten! Föreningen går med vinst 919.000kr.

Gemensamma utrymmen

- Det finns tvättstuga, mycket bra torkrum, cykelförråd/-ställ, vindsförråd ev. Festlokal i 1600talsvalv. Grovsoprum och föreningsrum.

Område

- Det är unikt att få bo i Gamla Stan då det bara finns ca 710 bostadsrätter och det är endast ca 3000 personer boende, kanske ett och annat spöke. Det är underbart att promenera i gränderna med de vackra husfasaderna i olika kulörer och ankarslut som berättar om svunnena tidersåldrar. Jag - Madeleine Norling - både bor och har det enda mäklarkontoret i Gamla stan. Jag har ett unikt kundregister efter 35 års försäljning som renderat både köpare och säljare lyckade affärer. Det har visat sig att det är en god ekonomisk placering att investera i en bostad här. Gå gärna in på min hemsida www.norling.se Hjärtligt välkommen!

Madeleine säger

- Granne med romantiska "Brända tomten" där en vacker kastanj pryder det lilla torget. Underbara kvarter nära Slottet, Köpmangatan (Stockholms äldsta gata fylld med fina antikvitetsaffärer). Högt belägen på åsen. Charmiga kvarterskrogar, caféer och hantverksbodar. Nära till Skeppsholmen och
Djurgårdsfärjan. Fina morgon- och kvällspromenader i gränderna. Gångavstånd till city. T-bana och bussar i alla riktningar. Det är unikt att få bo i Gamla Stan då det bara finns ca 710st bostadsrätter. Fråga gärna mig som både bor och har verksamhet i Gamla stan (Madeleine Norling) Välkommen!

Tillträde efter överenskommelse.

FOTON

BILDER PÅ LÄGENHETEN

g letter
Planlösning
fakta

MADELEINE NORLING

Reg. Fastighetsmäklare

Jur. kand. Borättsjuridik

08-10 40 12

0708-39 22 44

madeleine@norling.se